6月15日，最新70城房價數據出爐。數據顯示，5月樓市有所降溫，70個大中城市中，商品房銷售價格環比上漲的城市個數減少，新房和二手房銷售價格環比上漲的城市分別達46個和15個，比上月分別減少16個和21個。
諸葛數據研究中心高級分析師陳霄認為，隨著一季度積壓需求釋放殆盡，市場再次進入緩慢的弱修復周期，樓市亟需出臺利好政策，提振市場情緒，地方城市仍應重視提振銷售信心，繼續深化落實因城施策、一區一策，助力釋放市場需求。
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樓市降溫 購房者觀望情緒加重
5月份，70個大中城市的新房銷售價格環比整體漲幅回落，二手房銷售價格環比下降，一線城市商品房銷售價格同比漲幅回落，二三線城市同比總體降勢趨緩。
具體來看，一線城市新房銷售價格環比上漲0.1%，漲幅比4月回落0.3個百分點，其中，北京、上海、廣州環比分別上漲0.2%、0.3%和0.1%，深圳下降0.2%，一線城市二手房銷售價格環比由4月的上漲0.2%轉為下降0.4%，其中，北京、上海、廣州和深圳環比分別下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%。
二線城市新房銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比4月回落0.2個百分點，二手房銷售價格則由4月的環比持平轉為下降0.3%。
三線城市新房銷售價格環比由4月的上漲0.2%轉為持平，二手房銷售價格則由4月的環比持平轉為下降0.2%。
從領漲城市來看，新房中，湛江以0.8%的環比漲幅領漲，太原、濟南、韶關環比漲幅也較高，達0.7%；二手房中，昆明、韶關領漲，環比漲幅均為0.5%。
易居研究院研究總監嚴躍進認為，5月份的房價呈現三大趨勢，首先，市場回暖遇阻，各地應排查原因；其次，樓市降溫具有普遍性，一向“堅挺”的一線城市二手房表現也不佳，部分城市甚至出現了零首付等新現象，這表明購房者支付能力并不強；第三，從當前樓市基本面來看，預計新一輪結合穩經濟大框架的樓市利好政策會加快出臺。
陳霄表示，在經歷一季度的強復蘇后，4月起市場恢復動力減弱，5月份熱度進一步減退，在宏觀經濟修復不及預期等多重因素影響下，購房者觀望情緒加重。
“沒有經濟的總體復蘇，推動樓市政策放松的效果不會太明顯，內外部環境的復雜也讓老百姓不敢把口袋里的錢拿出來買房?！?8安居客房產研究院分院院長張波此前對貝殼財經記者表示。
助推樓市持續回暖 市場期待更多政策
實際上，為了持續助推樓市回暖，今年以來，從中央到地方已出臺不少寬松政策，包括降低房貸利率，放寬限購限售等政策。進入5月份，樓市利好政策仍不斷，如天津便發布公積金新政，執行“認房不認貸”，公積金首次貸款結清后，名下無天津房產，二次使用天津公積金貸款，可按照首套政策執行；南京發布公積金新政，加大對多子女家庭住房公積金租房、購房支持力度。
如何讓樓市持續回暖？市場也在期待更為積極的政策。安居客新房深圳區域主編吳春薇此前對記者表示，認房不認貸、降低二套房首付比例、放松限售等政策能釋放一部分的購買力?！敖衲陿鞘袑⒄w平穩，對于某些城市如深圳來說，是買房的窗口期，可選擇空間大，議價空間也比較大，容易選到滿意的房子，但如果是買新房，一定要關注樓盤品質以及開發商的口碑，以免陷入買房就維權的困境?！?/p>
