1、M0（新型產業用地）是在工業用地（M類）中增加新型產業用地，主要為了滿足產業轉型升級需求。
2、M0是為適應傳統工業向新技術、協同生產空間、組合生產空間及總部經濟、2.5產業等轉型升級需要而提出的城市用地分類。
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3、即在工業用地（M類）中增加新型產業用地（M0），是指：融合研發、創意、設計、中試、無污染生產等新型產業功能以及相關配套服務的用地。
4、擴展資料M0用地優點首先，容積率的規定使得M0的單位土地開發強度更大。
5、從廣州、深圳和東莞的三城規定來看，廣州和東莞規定M0容積率原則上不低于3.0，不高于5.0；深圳給出的范圍是4.0~6.0之間。
6、而根據《工業項目建設用地控制指標》，傳統產業用地容積率一般不小于0.6，各地方城市一般為1.0~2.0，不超過3.0。
7、2、其次，M0的用地形式更加豐富。
8、如：廣州和東莞都規定，配套行政辦公及生活服務設施計容建筑面積不大于總計容面積的30%，其中，東莞還允許多個不同功能用途地塊按一宗地整體出讓。
9、而傳統工業用地配套不超過總用地的7%，或不超過15%的總建筑面積。
10、并且，土地在滿足一定條件下，可以分割登記、轉讓，非常靈活。
11、3、最為關鍵的一點是，M0的拿地成本比商服用地要低。
12、參考資料來源：人民網-M0新型產業用地變城市更新的“香餑餑”？。
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